Chcete řešit politiku na Virtu?

Větu z článku "Nepřipomíná vám to něco? Třeba bolševickou propagandu proti Kulakům v 50. letech?" bych použil spíš pro popis boje proti spalovacím motorům v autech a domácnostem topícím dřevem či uhlím.
I když se základní cena daně za m2 garáže loni zvedla z 8Kč na 14,5Kč, tak za rok zaplatíte na dani cenu 1 oběda v hospodě (pro obec s koeficienty 1) a bezdomovcem se kvůli tomu zvýšení snad nikdo nestal. Nicméně snižovat 270mld schodek státního rozpočtu bez nějakého zvyšování daní nevidím reálně

-> saskyn2 07.10.25 16:13:32: ty ses moc vztahovacnej, ja si tu panikunekterych pamatuju dobre. Mam treba kamaradku kadernici... Asi si pamatuju, ze ty jsi o polstarich mluvil, ale ja nemluvim vubec o tobe.

-> saskyn2 07.10.25 16:13:32: Tvl, “polstare “ - to se dneska prece nenosi. Just in time! Od vejplaty k vejplate a nejlip jeste splacet uver za dovolenou a novy auto. …ale oni ty “prispevky “ zivnostnikum taky nejak schvalovali a nedavali to uplne automaticky. Myslim, ze hodili na hrb financnim spravam a ty to trosku proverovali…

-> Sita: ja si teda žádnou paniku nepamatuju. Od začátku jsem tvrdil že to je pitomost a kazdej kdo není úplně debil má mít nejakej polštář se kterým by přežil takovyhle obdobi. Za to jsem tady na virtu dostal ceres jak nejsem solidární a podobny pitomy kecy. A že to každý kdo mohl využil je jasný ale to není rozhodně chyba těch podnikatelů to je chyba státu, že nějakého pablba vůbec napadne rozdávat prachy za nic...jo a ty si nic nedostal? Co vím tak v okolí si o to zazadali snad všichni včetně švagový co prodává korálky z aliexpresu přes eshop

-> Sita 07.10.25 15:32:56: Ja uz tam radsi taky nelezu jak je rok dlouhej, ale byl jsem jenom zvedav jak pan domaci vidi nove rozdany karty.
-> palinator 07.10.25 15:20:53: Jiste by se slo uspesne tocit na detailech, ale to hlavni poselstvi je tam trosku jinde Muzeme samozrejme rozjizdet nekonecny debaty o dani z prijmu zamestnaci vs. podnikatele, ale....

-> palinator 07.10.25 15:20:53: mas na mysli to, jak si vsichni pamatujeme jaka vznikla mezi pidnikatelama panika, kdyz Babis zacal vyplacet nahrady za uslej zisk za covidovy uzavery podle predchoziho danovyho priznani nebo jeste neco jinyho?
edit: d-fens odkaz jsem v ramci zachovani dusevniho klidu ani nerozklikaval

-> King 07.10.25 14:19:30:
Moc pěknej článek, kde je v první větě zmínka o tom, že se mají částečně přelejt daně z příjmu směrem k majetku. Dále se o dani z přijmu nedočteme zhola nic až na konstatování ke konci, kdy je řečeno, že daně z příjmu "Jsou férové v tom, že každý platí stejnou poměrnou část svého příjmu", u čehož jsem se teda zhluboka zasmál.

Zy lidi jsou hrozny kurvy!

-> saskyn2 07.10.25 14:53:55: Tvl!

-> King: Jo pěkně napsaný, akorát bych k tomu měl poznámku o tom že ted je dan v jednotkách tisíc. Ono asi záleží jak kde, protože to záleží i na velikosti obce a na tom jaký koeficient obec schválí. Já mám štěstí že tady i na chalupě je zastupitelstvo rozumný takže mám dohromady asi 10t. Ale třeba tchyně platí víc i když má menší dům, ale má smůlu že přiznala garáž nalepenou na barák, což se počítá jako obytná plocha, navíc x2 protože to že nad garáží ani není patro už nikoho nezajímá, prostě zastavěná plocha x2
A mazec je kámoš kterej koupil takovej menší areál a obec teda přišla na to, že se na tom dá slušně zarejžovat aniž by nasrali voliče, takže mu v tom místě napálili maximální možný koeficient. Platil asi 270t a byl teda dost nasranej, nejvíc asi z toho že má platit 4000Kč daň za silnici kterou pronajímá obci za 1kč aby mohli k místnímu hřišti

V prestavkach mezi valenim se v mineralce a v saune ve Varech sleduju i zajimavou zdejsi debatu o dalsich pokusech, kterak strkat lidem hrabivej danovej parat do mescu. Ta problematika neni jednoducha, trh s nemovitostma neni trh se zeleninou na namesti, ale obcas mivam pocit, ze fanousci dalsiho daneni majetku zijou v predstave, ze jich se to nedotyka/ nedotkne - no, uvidime…
dfens-cz.com/tise-prichaz i-nevlastnictvi-pres-majet kove-dane

-> King 07.10.25 09:55:54: Ale jen když si někdo z personálu ukrojí kus ruky

-> King 07.10.25 09:55:54: hlavne budou levnejsi hypoteky a elektrika! takze super

"...Dokonce se proslýchá, že prý Kostelecké uzeniny začnou do svých výrobků přidávat, na oslavu, maso! "

-> David29 05.10.25 09:55:38: HELE... ono svitit mlhovkama v noci je obcas celkem dobry.... vem si takovou dvojkovou fabii nebo roomstera s cockovejma halogenovejma svetlama.... to i kdyz mas dobre serizeny, tak to skoro nesviti - vim o cem mluvim - sveho casu jsem nafasoval pul roku starou a tragedie..... takze nekde ve vesnickach a mezi polema, kde se nesviti a behaj zviratka, tak je v ramci bezpecnosti dobry si mlhovkama osvitit krajnice... Ostatne v autoskole nas ucili, ze mlhovky se pouzivaji za snizene viditelnosti.... a snizena viditelnost dle vyhlasky je: dest, snezeni, mlha a doba od soumraku do usvitu....

-> saskyn2 06.10.25 08:47:10: Myslím, že každej z nás si toho somráka (nebo spíš zbytečnýho úředníka) už platí ze svejch daní...

-> Milan 136 06.10.25 14:47:59: Viď? Já se podívám teď maksymálně na hajzlu a na obědě.

-> Milan 136 06.10.25 14:47:59: Jo no, ja teda na virt v praci chodim leda na hajzlu Jeste by me tu videl sef

-> palinator: Dá se koupit byt za půl míče, jen to holt neví v lokalitě kam všichni chtějí
Premie nemám ani tak, ale za ty dnešní odpracovaný cca 3h z čehož mě ještě jedna čeká si toho taky moc nekoupím

-> saskyn2 06.10.25 13:49:53:
"Jako chápu že kazdej by chtěl bydlet v novém bytě v centru Prahy" - vtipe vylez , já jsem rád když do Prahy vůbec nemusim .
Kolik stojí nový v centru Prahy si asi ani nedokážu představit. Ale 5milionová nemovitost je v dnešní praxi vesnickej chlívek před rekonstrukcí a ani k tomu není lán pole a 2 lesy, ale vcelku průměrná zahrada... Ale panelákovej 2+1 byt před rekonstrukcí se asi ve stejný díře pod 3 miliony koupit nechá...

-> Milan 136 06.10.25 14:47:59:
Taky mě to sere, protože pak chyběj prémie na nákup těch předraženejch baráků.

-> Milan 136 06.10.25 14:47:59: JJ, akorát teda mě omlouvá že jsem si po ne úplně povedeném víkendu dal v rámci zachování zdravého rozumu trochu pracovní oraz a mám jen tři auta jedno je hotový, druhý přijede ve čtyři a třetí v šest.

Jste mi připomněli jednu uklízečku.. chodila na smlouvu, vypadala v akci tak, že všichni koukali, jak uklízí a ne jak je uklizeno (sponkovej test jí vyšel na tři tejdny).. jak na tom byla s jazykama nevím, ale měla ekonomku a my se tak trochu divili, proč vyniká se smetákem.. Než jsme spočítali, že pokud jí i další firmy, kde vynikala, platí jako my, má minimálné 50 litrů měsíčně - v půlce 90. let.

Tady je krásně viděl, kdo pracuje a kdo dělá v práci hovno já nemám čas ani číst tyhle elaboráty.

-> palinator: Si trochu opomněl že píšu zdravotně znevýhodněným, nebo mladým rodinám na omezenou dobu. Ne že že stát má rozdávat byty cikánům na počkání To mluvíš o něčem úplně jiném. A jak píšeš, dát znevýhodněným peníze je sice jednodušší, nevýhoda že se toho většina rozkrade.
Investoři nejsou socialisti, takže investují do toho co má nejvyšší zisk, takže apartmány budou zajisté u moře. A jestli ne tak mi to může být úplně jedno, stejně jako je mi jedno jestli si soused postavil 2kk a nebo vilu se čtyřmi byty kterou má prázdnou...
A k tomu že někoho vytrhne milion. Tak nemůže teda bydlet v něčem starším, někde dál od centra, nebo prostě menším? Nebo kombinaci toho? Jako chápu že kazdej by chtěl bydlet v novém bytě v centru Prahy ale tak si řekneme popravdě že to prostě není pro všechny....

-> saskyn2:
Samozřejmě že důvod proč by se nejdřív mělo víc využít to, co už stojí, a až pak stavět nové je taky to, že to někde zabírá nějaký místo. Nemusí to bejt les, stačí pole nebo louka. Podívej jak sídla rostou, vesnice se rozšiřujou až splývají.
Proč by neměl vlastnictví bytu řešit stát? Protože je asi jednodušší a efektivnější dát znevýhodněným lidem na zaplacení svých bytových potřeb nějaký prachy, ať si s nima najdou bydlení sami. Samozřejmě tohle je další téma, který teď nemá smysl rozebírat, jaký se dělají rozkrádačky s placeným nájemným, ale stejně se může argumentovat tím, že postavíš sociální panelák a postupně se vybydlí jak v Luníku 9.
20 % z ceny bytu může bejt klidně milion, o 2 litry menší platba na jiných daních může být rozhodující pro to, jestli člověk dostane úvěr nebo jestli firma vypíše pracovní pozici, protože se jí začne vyplácet u nás podnikat.
Pokud ti naši investoři začnou stavět byty v Chorvatsku, tak hlavně aby to mělo žádoucí efekt a ve finále jsi nebydlel někde v horách, protože polovina z apartmánů budou v lepším případě něčí Ferienhausy, v horším případě dobře se zhodnocující investice s nejlepším výhledem na moře.

-> msar 06.10.25 11:37:09: Jak jo byty mají sloužit k bydlení, auta k ježdění, uděláme speciální dan pro ty co jezdí autem málo? Já vím jak to myslíš a v podstatě kdyby ten byt stát rozdával zadarmo, tak souhlas, je špatně aby zůstal neobydlený. Ale pokud někdo má prachy na to si koupit byt, čímž vlastně zaplatí jeho výstavbu, tak at má. Co je ostatním do toho? To by mě spíš na tom sralo že to zabírá místo třeba nějakému lesu nebo tak, než to že někdo je bohatější než já.
-> palinator 06.10.25 11:58:53: Tak v tom se taky neshodneme, kdo jiný než stát by měl poskytovat zranitelným nějakou záruku důstojného života než stát? Např. zdravotně znevýhodnění, po nějakou přiměřenou dobu klidně i mladý rodiny by měli mít zajištěný dosažitelný bydlení právě od státu. Že jsou byty nadhodnocený bereš kde? Protože to říkají v televizi? Já si myslím že cenu určuje trh a mimochodem na to má i vliv obrovský příliv uprchlíků, hlavně ukrajinců v poslední době. Zase bez nich by se nestavělo, takže to taky není řešení. A i kdyby teda byty byly o 20% předražený jak píšeš, tak jako fakt tvému čerstvému maturantovi pomůže když zaplatí o 20% mín? Já myslím že úplně ne vid? Danová struktura která by zajistila neatraktivnost investice je sice možná jak píšeš, ale taková danová struktura nezajistí dlouhodobě nižší cenu, jediný co zajistí že investor postaví byt třeba v Chorvatsku. Možná mi to pak teda zlevní dovolenou

-> saskyn2:
Stát podle mě nemá zajišťovat nějaký sociální byty, ale mít takovou daňovou strukturu, která nedělá nemovitosti atraktivní spekulativní investicí. Ať už co se týče zhodnocení nebo stabilitou růstu.
V kapitalismu ceny bytů neurčuje cena výstavby! Cena výstavby je jenom jednou ze složek této ceny. Na cenu výstavby se dostaneš ve chvíli, kdy praskne realitní bublina a budeš rád, že ne pod ní.
Pokud jsou byty reálně nadhodnocený o 20-30 %, měla by se cena o 20-30 % snížit. Děláš jako by se u nás prodávaly byty draho kvůli tomu, že je drahá jejich stavba a že změny ve stavebním řízení by s tou cenou zásadně pohly. A jak si pak vysvětlit, že za podobný peníze (pokud se vezme v úvahu dobře rekonstruovaný byt) koupíš i byt v dávno odepsaném paneláku nebo činžáku, kterej ve srovnání s dneškem nemusel řešit normy skoro na nic.

Pokud jsou byty nadhodnocené kvůli špatné struktuře daní, po úpravě se o tuto část cena bytů sníží. Pokud je cena bytů nadále vysoká, protože i tak je po bytech stále vysoká poptávka, situaci řeší stavba nových bytů.

-> saskyn2:

Je snad rozdíl po Fialovsku zdvojnásobit daň z nemovitosti a přitom dál rekordně zadlužovat stát, nebo celková úprava daňového systému, jak to navrhují mnozí ekonomové (př. chytrejsidane.cz).

Byty mají sloužit k bydlení (základní životní potřeba) nebo jako investiční komodita a pro zisk spekulantům? Nemám rád socialisty, ale v případě základních životních potřeb by měl stát nastavovat mantinely, když se cena utrhne ze řetězu. Jinak na to pak doplácí všichni občané

-> palinator: Hele popravdě ted se v tom už trochu ztrácím Na jednu stranu říkáš že stát má zajistit levý ubytování pro mladé rodiny(s čímž bych teda pro část po nějakou nezbytně nutnou dobu souhlasil) ale na druhou stranu říkáš že likvidace bytového fondu je v pořádku. To si tak nějak z podstaty odporuje
Ty pořád nechápeš že v kapitalizmu to funguje tak, že ceny bytů určuje cena výstavby. Pokud nezlevníš výstavbu, tak můžeš krátkodobě snížit cenu výraznou daní z nemovitosti, čímž naženeš na trh nějaké byty od investorů, ale zase tím vyženeš investory a kapitál do zahraničí, čímž snížíš výstavbu kterou tím ale nezlevníš. Až se to zase dostane do fáze že bytů bude málo a to bude protože nestavíš, cena se opět vyhoupne, protože poptávka bude opět větší jak nabídka.

Prostě nejde být součástí ekonomiky západu, což vlastně jsme, mít jejich ceny stavebních materiálů ale mít cenu výsledný stavby jako v Rusku. Dělejte sami něco se sebou aby jste měli plat průměrnýho skopčáka a ne rusáka to je to co nás posune k dostupnému bydlení, ne to že se budete snažit o pokroucení trhu aby barák v Praze stál stejně jak někde v Uzbekistánu


Jinak já tady s tou debatou končím, vy to tady píšete v práci za prachy zaměstnavatele já ve svém volnu za svoje takže výherce debaty je jasnej a já nerad prohrávám
Klidně si tu zavedte socializmus kde budou lítat pečený holuby do huby, já vím jak to bude fungovat a v rámci toho že to stejně neovlivním se místo přesvědčování ostatních jdu zase starat sám o sebe a raději si za to nakoupím akcie coca-coly, bude to lepší jak holub na střeše, pardon byt v ČSSR

-> saskyn2:
A není to právě jeden díl skládačky? Že pokud by to méně daňově zatěžovaly, tak by obecně vzrostl investiční potenciál a začaly by se nemovitosti více nadhodnocovat?
Před 40 lety byl systém naprosto odlišný - fakt se to nedá srovnávat s "drobnou" parametrizací daňovýho systému.
Naopak mě přijde zarážející, že tu uvádíš nějaký státní bytový fond jako něco, co se mělo zachovat. Jednak privatizace bytů neskončila v 90. letech, ale vesele pokračuje i dnes, i když už je známo, že je to pravdopodobně přežitek. Druhak jsem si ani netroufl něco jako státní nebo obecní byty prosazovat, protože efektivita OPBH a podobných institucí valná nebyla a ani není.

V devadesátkách byla divočina, která se dá mimo vyloženejch rozkrádaček z velké části omluvit tím, že to bylo zpíchnutý horkou jehlou a pravděpodobně chyběly zkušenosti. Dnes od té doby uplynulo 30 let a výsledek je takovej, že za základní životní potřebu člověk bude platit do smrti - podobně jako jsi popsal tu důchodkyni, která si po celoživotní práci chuděra nemohla koupit byt do vlastnictví.
Dneska ale nejsme pár let po revoluci, ani po válce... Zkušenosti máme, na všechno je čas, klídek a pohoda...

-> Borderer 06.10.25 10:19:27: no nevim já po maturitě bydlel s rodiči a na nájem jsem taky neměl, přitom tady z tý debaty by člověk řekl že nám všichni cpali byty zdarma
-> palinator 06.10.25 10:24:31: Dráty tu vytahuju protože je to asi jediná šance tu ty peníze udržet. Nebo ty máš teda pocit že jich tu je dost jo Pořád se tady snažíš o socialistický řešení, aniž by sis uvědomoval že jsme to tady 40 let zkoušeli a očividně to nefungovalo jak si lidé jako Ty představovali. A zajímací je že tyhle státy kterýma argumentuješ a kde komunisti neprošli nemají až zas tak jiné ceny nemovitostí, zato mají trochu odlišné platy žejo. Jestli náhodou nebude problém právě v tom...

Ale řeknu vám tady takovej případ ze života co se tenkrát dělo a kde je obrovská chyba co stát v tomhle udělal. Máma měla kamarádku, která byla už teda důchodkyně, neměla děti, hovno důchod a v těch divokejch letech probíhala dost divoká privatizace a stát svůj bytový fond prakticky rozdával zadarmo. Její byt jí nabídli k odkupu za 50t, ona na to neměla tak to chtěla nechat synovcovi kterej ovšem to co měl profetoval, takže ten byt za 50t koupili nakonec nějaký jiný nájemmníci z jejich paneláku. Ona samozřejmě pak později těch 50t zaplatila několikanásobně v nájmu. Ten byt má dneska cenu nějakých 9.000.000. A protože stát svůj bytový fond prakticky rozdal zadarmo, tak dneska nemá žádný startovací byty za zvýhodněný nájem pro mladý rodiny. To je celý, nemusí se nikde hledat žádná senzace.

-> saskyn2 06.10.25 10:11:07:
Protože tady děláš vlny o zadrátovanejch hranicích a podobnejch hovnech...
Česká uklízečka asi bude vždycky v piči, ale anglicky nebo/a německy umí dneska z mladejch kdekdo a světe div se, žádnej exodus se nekoná, stejně jako spousta Ukrajinců zůstává u nás, i když by se v Německu měli ještě mnohem líp. Exodus se koná možná u těch nejlepších odborníků a vědců, protože u nás v tomto směru stojí podmínky za hovno a je to jedna z věcí, proč stagnujem.

Pokud tady já popisuju řešení, na kterým se shodují odborníci a je to roky rokoucí zavedený ve státech, který kolem komunismu ani neprošly, tak ty tady vytahuješ přeludy o tom, jak by tady nezůstala ani míchačka. A i kdyby se mělo míň stavět, tak ceny zůstanou na nějaké přirozené hodnotě dané cenou výstavby, lokalitou, marží (kterážto je výsledkem konkurečního boje) a ne mnohem větší marží, protože to stejně někdo koupí kvůli uměle vyvolanému nedostatku - všichni si vzájemně zaplatíme spoustu peněz a všichni budeme bohatí na hodnotě, kterou jsme si dohromady všichni vysnili (a napůjčovali na to mizerně kryté peníze).

-> saskyn2: Není normální mít svůj vlastní byt a stejně tak není normální mít sotva na nájem. Asi tak.
A s tím, že dneska začít je jednoduchý si jen maluješ. Srovnej třeba dobře vybavenou autodílnu v době před 15ti lety a dnes. I ve vodárenství se z jednorázové platby 20-25 tisíc za lifetime licenci programu stala měsíční taxa o stejné výši a těch programů dnes nepotřebuješ jeden, ale minimálně 3....v obou případech se jedná o vstupní taxu předtím, než vyděláš první korunu, o dostávání se z červených čísel ani nemluvím.... nicméně přiznávám, uklízečce stačí furt to stejný koště.

-> darklord 06.10.25 09:41:12: Amen
-> Sita 06.10.25 10:02:17: možná protože silnici nemocnici nebo školu si tak nějak sám nevybuduješ. Kdyžto bydlení nebo auto si může zajistit každý sám. Jako já naprosto chápu jak to myslíš, však komunisti tuhle krásnou myšlenku měli taky, stavěli ve velkým a do bydlení investovali. Jenže je tady ten problém že to musí někdo zaplatit. Tak teda napiš konkrétně kde dle tebe ubereme, jestli teda zrušíme školy, nebo nemocnice, nebo silnice. O tom že bych zrušil spoustu zbytečných úředníků se nemusíme dohadovat, ale to jak sám vidíš je asi jen tak neprojde.
A já nevidím problém v tom dát byt mladý rodině, já vidím problém v tom že na co se mladý otec bude snažit chodit do práce když sousedi dostali byt zdarma a oba jsou na tom ted stejně i když soused do práce nechodí.

-> Borderer 06.10.25 09:25:09: Začínat jde vždycky, naopak dneska je to asi nejjednodušší co kdy bylo, jenže to se musí chtít žejo a ne čekat na pečený holuby co budou lítat sami do huby. A podle tebe je fakt normální mít hned po škole svůj byt? Já teda nevím, ale za mě je normální mít jen to na co mám peníze, ne že vylezu ze školy a jezdím v masserati.
Ano věřím tomu že developeři by odtáhli do prdele.
Ale je zajímavý jak všichni hledáte nesmyslný řešení a přitom o to co jsme tu psali s Kingem ani nezavadíte. Složitost a délka stavebního řízení a nesmyslná byrokracie a buzerace s tím.
-> palinator 06.10.25 09:31:00: Proč bych se měl mírnit? Já holt rád říkám pravdu do očí Že ta pravda bolí, to bys měl hlavně hledat chybu v sobě a ne v ostatních
Srovnávat uklízečku co tady má rodinu a neumí žbleptnout slovo německy s nějakým developerem, nebo i kdyby ukrajinským zedníkem co se stěhuje za prací chce hodně velkou představivost
Ano ty daně se propíšou do nájmů to je jediné pravda. A jak jsem už psal tak s tebou i souhlasím že krátkodobě propadne cena nemovitostí, což ovšem vyžene ty zlý investory a developery a bude se mín stavět. Což zase vyžene cenu zpět nebo možná ještě výš protože byty prostě nebudou. Tomu se říká trh a bez toho aby jsme tady měli socializmus v plný parádě to prostě ojebat nijak NEJDE. Zase ale jo coca-cola ti za to poděkuje no

-> palinator: Problém je v tom, že z pohledu státu, co nedojebali komunisti, tak sme si nechali rozkrást a v době prosperity sme místo šetření rozhazovali. Teď je stát rád, že se drží na nohou, natož aby rozjel masivní výstavbu bytů a prodával je třeba s minimální marží nebo za náklady. A je otázkou, jestli je reálně volných bytů tolik, žeby to se situací něco udělalo, protože kličkování vlastníků bude neuvěřitelný (což asi i chápu) a do oběhu se dostane zlomek.

nechapu proc zrovna v otazce vystavby bytu se tak hroti vzyvani socialismu pripadne pohreb kapitalismu nebo krach statu. Z verejnyho se plati mraky veci (silnice, skoly, nemocnice, ...) tak nevidim duvod proc nekde neubrat a nepridat do bydleni. Vzdyt nejde o to davat maturantum byty zdarma, ale proste budovat a pronajimat byty za dosazitelnych podminek, treba mladym rodinam. Ja v tom teda zadnej problem nevidim, je to investice do rozvoje jako kazda jina. A co budou delat developeri, jestli zlevni, nebo se zameri na bohatou klientelu, nebo zacnou investovat do cocacoly, je uplne jedno.

-> darklord: S myšlenkou jako takovou souhlasím, jen by to znamenalo propad kvality života někam na úroveň Ruska včetně rapidního zvýšení rozdílů ve společnosti a v konečném důsledku politický návrat do roku 1948. To je jedna věc. Druhou věcí je fakt, že nemáme prostředí a prostor jako v tom Rusku, kdy maj lidi svoji pastoušku a nějakej ten dobytek. A jestli si už teď lidi vybíraj mezi kariérou/bydlením a rodinou, tak si asi oba dokážeme domyslet, že to v konečném důsledku povede ke krachu státu.

-> Borderer:
Já si myslim, že o to, co se bude stavět, by se postarala sama pozměněná poptávka. Pokud budou ceny takové, že nebudou taženy spekulací na cenu budoucí, ale skutečným zájmem fyzických osob nebo pronajímatelů, tak budou developeři stavět a prodávat takové byty, které jejich zákazníci chtějí.
A pokud by se masivně stavěly ony státní byty - to přece musí být pro lidi investující do spekulativních realit ještě horší, než kdyby jim na ty byty někdo dal daně. Pokud praskne realitní bublina, padnou ceny bytů, ceny nájmů - protože nebude kdo by ty byty v představitelném horizontu kupoval. A vlastně to nemusí být ani státní byly, stačí uvolnit otěže výstavbě a investoři budou stavět jak zběsilí. Až do Evergrande.

-> Borderer: myslim zeby hodne veci zacalo fungovat keby sa naozaj kazdy staral o seba, a nestaral sa do cudzich penazi ako kdejaky lavicak co by len prerozdeloval plody cudzej prace. Zivot mi hadze polena pod nohy od nepamati, a vzdy som si nejak poradil bez toho aby som natahoval ruku, takze nevidim dovod preco by tak nemohol fungovat hocikto.

-> darklord: Jenže o tom to je, každej se stará akorát tak sám o sebe a problém, který se netýká jeho samotnýho, tak neexistuje. Nedejbože, kdyby se dotyčnému na to "netýká se mne to" nějakým způsobem sáhlo. To by bylo najednou kvičení a řešení problémů.
Zkus se nad tím zamyslet, až se něco dotkne tebe a začneš nadávat.

edit: Takže ano, developer staví to, co se mu nejvíc vyplatí - a zde by měl nastoupit stát a ty podmínky nějakým způsobem zregulovat tak, aby developer nepřišel o zisk, ale současně nějakým způsobem tvořil rozumné životní prostředí pro další generace. Donutit ho místo dvou Octavií postavit čtyři Fabie.

-> saskyn2:
Tyvole zase se trochu mírni...

Nějak jsem si nevšim, že by byla naše republika vylidněná, protože jen kousek za hranicema jsou platy uklízečky lepší, než průměrného českého inženýra a v Německu by snad chtěl žít (nebo aspoň mít německý prachy) každý, ne?
Čerstvý student nemá nic a fakt nevim, jak mu v tom pomůže jakejkoliv investor do prázdnejch bytů. Takže v tomhle extrémním případě do nájmu. A ceny nájmů budou takový, jaký určí střet nabídky s poptávkou. Jsou lidi, kteří pronajímají byty? Jsou. Budou i po daňových změnách? Budou a bude jich buď víc a nebo bude nižší poptávka po nájmech. Propíšou se daně do cen nájemného? Pravděpodobně propíšou, protože jinak by se to začalo ojebávat přes fiktivní nájemní smlouvy a nebo by se z toho stala nechutná byrokratická hydra skrze trvalý pobyt, apod. Vrátí se něco studentovi nebo bude mít jen zdraženej nájem? Něco z navýšené daně sníží mírný pokles tržního nájemného, něco se mu vrátí zpět třeba skrze nižší DPH nebo slevu na poplatníka.
Vůbec tu není řečeno, jak by ten systém měl vypadat nebo jaká by měla bejt sazba, což zcela zásadně určuje, jaké změny v oboru nemovitostí by se měly odehrát.

Tady si třeba každej může naklikat svoji reformu.
chytrejsidane.cz/

-> Borderer: a ty preco nejdes radsej do prace za 20k miesto 40? No aj ten developer stavia to co sa mu najviac oplati...

-> saskyn2: Furt to bereš pouze se svého, částečně omezeného pohledu. A tím myslím to, že ty se máš v tuhle chvíli dobře a je to částečně tím, že si začínal v době, kdy to ještě šlo a i tak to určitě nebyl žádnej med. V dnešní napíčudobě máš klientelu, barák, zajetou dílnu. Př. v mém oboru s VŠ vzděláním v kritický infrastruktuře berou nově nastupující v Liberci 40 tisíc (a to nejsme zrovna špatně placení). A o tyhle lidi jde především. Každý za sebou nemá rodiče, který ho zpočátku podrží nebo tak skvělou startovní pozici, že hned po škole bude vydělávat těžký prachy.
Nikdo nepíše, že maj somráci dostat byt zadarmo a že je má někdo živit, nikdo nepíše, že má stát stavět tisíce bytů za dotovaný ceny a rozdávat je.
Už to tady nakousnul palinator, proč teda ten developer nemůže stavět z těch kapitalistickejch cihel za kapitalistický ceny víc menších bytů, který budou pro mladý dostupnější. Abys vychoval děcko, tak nutně nepotřebuješ 3+1...

edit.: No a jestli by ten developer odtáhnul do prdele? Tomu sám nevěříš skrze ceny, pozemky a šedou zónu ekonomiky, která v třeba v takovým Německu není možná.

No vlastně jsem zapomněl, ještě je pak řešení zadrátovat hranice aby ten zlý investor, nebo developer nemohl zdrhnout za lepší cenou jinam.

Bože tohle snad není ani možný! 40 let jsme to tu měli, v prdeli jsme z toho ještě tedko a přesto je tu nemalá skupina obyvatel která by si to přála zpět jen pod jiným názvem...

-> palinator 06.10.25 08:42:08: Ano, nebude motivující stavět jako developer, když to samý můžeš dělat vedle v D za trojnásobek. Asi jako kdyby si tu chtěl novou oktávku prodávat za 1/3 ceny
Prostě pokud něco chceš rozvíjet, musíš do toho nasypat prachy, bud je tam teda musí nasypat investor, nebo stát...když tvůj čerstvý maturant má holou prdel protože jeho fotr místo šetření raději seděl v hospodě nebo lítal po dovolených. Žádný další možnosti typu otrháme si nové byty na stromě u silnice NEEXISTUJE.

-> Borderer 06.10.25 07:41:18: s tímhle „Buďto by se do toho po bolševicku muselo šlápnout nebo se budeme muset smířit s kapitalismem se vším všudy.„“ musím souhlasit, to je pravda.
Kdyby tu stát stavěl tisíce bytů jako za komoušů, tak tu bude přetlak a dotovaný ceny budou samozřejmě úplně jiné než v tom zlém kapitalizmu a každý čerstvý maturant bude mít kde bydlet a nebudou to muset řešit jeho rodiče. Naprosto skvělý řešení!
No vlastně počkat je tady jeden malej problém, ty ty byty se budou stavět z kapitalistických cihel za kapitalistickou cenu a budou je stavět ukrajinci za kapitlistický plat, tak kde na to vzít? Hm, takže stát bude muset někde vzít prašulky na tenhle socializmus. Tj těm kteří jsou pracovití, šetřivý a schopní to pořádně osolíme aby těm co se flákaj někde na pracáku nebo všechno co vydělaj prochlastaj mohl rozdat byty.

Hele kluci a vy co vám tenhle socializmus tak starašně chybí, nemohli by jste tohle řešení teda prozatím než se vám povede převrat uskutečnit alespon u sebe? Jako že by jste si každej našli nějakýho somráka kterýmu budete ze svého platit bydlení a nás ostatní zlý kapitalisty do toho nebudete tahat. Jak zlý kapitalista uvidí jak se máte všichni strašně dobře, tak nás určitě přetáhnete na svou stranu barikády, to slibuju na holej pupek a čestný pionýrský, fakt!!!

Jsem rád, že někdo to vidí trochu jako já.
Proč by se neměly stavět nové byty? Že nebude motivující podnikat jako developer, protože byty budou chtít kupovat lidi pro řešení své bytové potřeby, případně pronajímatelé a bude méně prostoru pro marži? Ať už z pohledu "pořád je to dobrá investice" a nebo zkrátka lepší nabídky na trhu. Pak se asi máme pořád moc dobře a vyhlídky naší ekonomiky jsou skvělé, když si budeme vybírat čím se budeme živit.
A pokud někdo nechce své byty pronajímat? Jiní je pronajmou rádi.
Výhodou, že se rozhýbou i třeba staré nepoužitelné nemovitosti a pozemky je to, že obce oživnou ve svých starých zástavbách - což je z mnoha důvodů lepší, než stavět novej satelit.
Mně stačí, že se na tom vzácně shodnou ekonomové, kteří pro věc mají racio a není to z hlavy nějakého komunistického zelináře.
Co se týče pasivních standardů - ono je o dost jednodušší tak postavit novostavbu, než pak dělat rekonstrukce. A je třeba vzít do úvahy, kolik vlastník ušetří za energie. Návratnosti zateplení u bytů jsou řekl bych slušné, vzhledem k tomu že na jeden byt nevychází ta částka nijak vysoká.

-> Bukaj: Jenže tvoji klienti asi nebudou úplně běžný vzorek společnosti. Jak říkám já nikoho takového neznám, tím samozřejmě netvrdím že neexistují. Ten problém který tvé klienty do tohohle postupu nutí je inflace, kdyby stát dělal to co má, neměli jsme tady za 10 let dvojnásobný ceny, tak nikoho nic takového nenapadne.
Ale pořád ti tvoji klienti s pěti práznýma bytama ty byty zaplatili, tj. nechali za svoje peníze postavit. Kdyby se to nestalo, myslíš že ty peníze pošlou tvému kolegovi co bydlí v nezateplené boudě? Já myslím že ne, bud by za ně koupili barák v Chorvatsku, nebo akcie coca-coly.
A jak to tvému kolegovi pomůže k zateplení boudy? Není spíš teda problém že tvůj kolega dělá za trochu jiný plat než klienti co si můžou koupit 5 bytů? Je to jako kdyby jste tvrdili že lidi co si kupujou nový auta a nejezdí s nima můžou za to že Ty musíš jezdit ve Volvu veteránskýho věku a nemůžeš vozit křovinák v novém masserati